Edificio passivo a Fagnano Olona – BLM Domus

Progettata da BLM Domus, divisione del Gruppo Bevilacqua, la villetta si sviluppa su tre piani, suddivisi a seconda delle funzioni (zona giorno, zona notte, interrato), con affaccio diretto su un ampio giardino con patio e piscina. Il giardino pensile sul tetto assicura condizioni termo-climatiche regolari favorendo anche l'efficienza dei pannelli fotovoltaici; inoltre trattiene le polveri sottili e fornisce un appoggio alla fauna durante le migrazioni.

A eccezione del cavedio perimetrale e della platea di fondazione in muratura, l'abitazione è completamente costruita di legno. Il benessere termico è garantito senza l'utilizzo di impianti convenzionali di riscaldamento e condizionamento: la costruzione sfrutta infatti le fonti naturali di energia come, per esempio, il calore passivo derivante dagli elettrodomestici in funzione, dagli occupanti e dai raggi del sole che penetrano attraverso le grandi finestre disposte a sud. A supporto di questi elementi sono stati installati un impianto fotovoltaico da 10 kW di silicio policristallino per la produzione di energia elettrica e un impianto con pannelli solari Suntek IDM installato sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria. Grazie a questi sistemi la costruzione ha un bilancio negativo nella generazione di anidride carbonica, trattenendo una maggiore quantità di CO₂ rispetto a quella prodotta.

Un impianto geotermico verticale con due sonde di 80 m, aiuta la pompa di calore a riscaldare la casa nei mesi invernali, raffrescando l'abitazione a costo zero (freecooling) nel periodo estivo. La struttura portante dell'intero edificio è stata realizzata a telaio (20 cm), con isolante di fibra di canapa, coperto all'esterno da un assito in abete maschiato e all'interno da pannelli di tipo OSB, le cui giunte sono sigillate per garantire la tenuta all'aria. I solai sono di tipo Brettstapel, costituiti da tavole (24-20 cm) impilate e giuntate meccanicamente (sotto a ogni tramezza sono stati inseriti dissipatori acustici che evitano la propagazione del rumore da calpestio). I serramenti sono di legno con montante da 110 mm Variotec, con inserto in PUR, utilizzato per migliorare le prestazioni del telaio e triplo vetro a doppia camera contenente gas argon. Il sistema di ventilazione meccanica utilizza una macchina ventilante Zendher con relative bocchette di mandata ed espulsione nei vari locali. Inoltre, tutti gli impianti elettrici e termici convergono in un unico locale tecnico situato nel piano interrato, accanto al garage e alla taverna. I consumi della casa sono quantificabili in 0,8 - 1 l di gasolio al mq a fronte dei circa 7 - 10 l al mq di una costruzione tradizionale. Un risparmio considerevole che si traduce in un importante vantaggio economico.