Le due business unit del Gruppo Lombardini22, L22 Urban & Building e L22 Engineering & Sustainability, hanno collaborato alla realizzazione del progetto Fatebenefratelli 14 a Milano: un intervento di riqualificazione architettonica ed energetica per un edificio residenziale nel centro storico della città, convertito a uso terziario uffici, ora sede di Trussardi.
La riqualificazione energetica ha rappresentato il primo obiettivo della proprietà (Deka Immobilien Investments) e ha previsto la realizzazione di opere puntuali e in relazione tra loro, volte al contenimento dei consumi, alla riduzione delle emissioni di fattori inquinanti, utilizzando in maniera ottimale le risorse in un approccio innovativo, efficiente e sostenibile.
Nel 2017 il progetto si era aggiudicato il premio BSA, attestato di riconoscimento per l’utilizzo di avanzate tecniche e software di simulazione per la stima e ottimizzazione delle performance energetiche dell’edificio. Oggi la certificazione LEED Platinum è il risultato di buone pratiche progettuali e costruttive, e di un lavoro di squadra lucido, integrato e coordinato dalla tecnologia BIM in termini di sostenibilità, riduzione dei consumi di risorse energetiche, efficienza dei sistemi, attenzione all’uso dei materiali e al riciclo, qualità degli spazi interni, uso della luce naturale. La riqualificazione energetica dell’edificio è stato il primo obiettivo della proprietà che ha voluto riposizionare l’immobile sul mercato con nuove performance energetiche adeguate alle recenti normative oltre che con una nuova immagine architettonica. Si è scelto, quindi di adottare il protocollo LEED Building Design and Construction - Core & Shell, ed.2009, che ha portato l’edificio a raggiungere il livello di certificazione Platinum, con 86 punti.
La riqualificazione consiste nella realizzazione di opere puntuali e in relazione tra loro, volte al contenimento dei consumi, alla riduzione delle emissioni di fattori inquinanti, utilizzando in maniera ottimale le risorse di energia. Gli interventi di riqualificazione sono la coibentazione della copertura, la sostituzione dei serramenti, le facciate continue con montanti e traversi strutturali, vetrocamera e nuovi impianti tecnologici per la produzione di calore e di raffrescamento collocati in copertura. Le scelte impiantistiche e architettoniche sono state fatte previa verifica prestazionale mediante la costruzione di un modello energetico che simula il comportamento dell’edificio in base alle variazioni di condizioni climatiche esterne e di profili di funzionamento.
