Referenze – A Milano il restauro di un edificio residenziale novecentesco in Via F.lli Gabba

Casa gioiello a prova di rumore

Un altissimo grado di comfort abitativo ricercato sia per gli spazi che per i materiali e le tecnologie: questo è l'obiettivo che ha ispirato il progetto di recupero di un edificio
residenziale nel centro di Milano. Per raggiungere il massimo livello di qualità edilizia il progetto punta su alcuni aspetti fondamentali del comfort, tra questi la protezione
dal rumore.

La ricerca del massimo comfort è l'elemento-chiave che contraddistingue l'intervento, declinato nella concezione contemporanea dell'abitare di lusso nel senso di
altissima qualità abitativa. L'edificio di via F.lli Gabba, immobile di pregio all'angolo con la via Monte di Pietà, da tipica costruzione novecentesca diventerà una sorta di
“trophy building”, espressione dei punti più alti della ricerca tecnologica e del comfort attualmente disponibili. L'impresa è la Marcora Costruzioni di Milano, che sta
conducendo i lavori sulla base del progetto di Massimo Giuliani, Anna Milella e Nino Rocco Sallustio della società SD Partners, sempre di Milano.

Il primo passo per il recupero del complesso, tipica costruzione del tessuto urbano milanese con pianta a U e profilo a gradoni digradanti verso l'alto, è stato il rispetto
per l'originalità della costruzione, nell'intento di conservarne i valori architettonici, materici e ambientali storici. Sui prospetti principali, ad esempio, caratterizzati a piano
terra da grandi vetrate su una facciata di intonaco, da una superficie di sacrificio a bugnato che si alza dal primo piano e dalle facciate sul giardino interno rifinite a
intonaco rasato con aperture finestrate sobrie per foggia e dimensioni, si è scelto di operare con il ripristino dell'integrità delle superfici, anche dal punto di vista del
colore, e con la sostituzione dei serramenti e degli altri elementi tecnologici deteriorati per mancanza di manutenzione. Dal punto di vista funzionale il progetto prevede,
poi, lo spostamento di superficie lorda di pavimento utilizzabile dai piani seminterrati e terreno ai piani dal quinto al settimo e la risistemazione del manto stradale della
via privata di accesso.

Oltre alle numerose problematiche di isolamento acustico tipiche degli interventi residenziali (rumore al calpestio, insonorizzazione tra unità immobiliari, isolamento delle
strutture, ecc.), risolte con l'impiego di materiali altamente prestazionali (es. Isolmant Piombo in doppio strato nei divisori, Isolmant UnderSpecial nei solai), ad
aumentare la complessità dell'intervento e ad accrescerne le esigenze in termini di insonorizzazione contribuisce il nuovo e davvero corposo assetto impiantistico, che ha
previsto l'installazione di un numero elevato di macchine di ultima generazione per il condizionamento e la climatizzazione in corrispondenza dell'ultimo livello dell'edificio.
Come per altri aspetti tecnologici dell'intervento, anche per la progettazione dell'isolamento acustico il team progettuale si è affidato a consulenza specifica. Di questo
particolare ambito progettuale ed esecutivo si sta occupando, in partnership con il team di progetto e l'impresa, la società Idet di Novate Milanese (MI). Per rispondere
efficacemente a questa problematica, i tecnici acustici, Dr. Carola Aratari e colleghi, hanno ideato particolari accorgimenti progettuali, dalla definizione dei quali è
scaturito l'impiego di prodotti e soluzioni adeguati per il contenimento di rumori e vibrazioni. Vediamo in dettaglio le principali soluzioni adottate.
Per quanto riguarda l'esterno, l'elevato impatto del rumore generato dalle macchine è stato attenuato dalla realizzazione di una schermatura con profilo a “botte”, che
contenga le riflessioni dei raggi sonori e li attenui mediante impiego di materiali adeguati.

Per quanto riguarda l'interno, il problema principale da risolvere è stato l'impatto acustico delle macchine verso le unità immobiliari sottostanti, dal punto di vista sia del
rumore aereo sia delle vibrazioni.
Per concretizzare le esigenze progettuali sono stati utilizzati materiali appositamente sviluppati per incrementare le prestazioni di
isolamento acustico, in grado di collaborare con gli altri accorgimenti costruttivi al raggiungimento degli obiettivi; in particolare, la scelta è caduta sulla ampia gamma di
prodotti Isolmant della società Tecnasfalti, che ha consentito di trovare la soluzione tecnologica più adatta per le diverse esigenze.
La presenza di strutture interamente metalliche nei nuovi solai dal quarto al settimo piano, e nell'ultimo solaio di sostegno delle macchine, e l'impossibilità di interporre
tagli acustici che interrompessero la continuità delle travi, sono stati i punti fermi, nella progettazione acustica, per la massimizzazione della protezione dal rumore aereo
e dal rumore strutturale che si propaga mediante vibrazioni indotte a cascata dagli impianti sull' ultimo solaio verso l'intera struttura.
Il risultato finale, studiato sul pacchetto di copertura composto complessivamente da due solai separati, quello inferiore a “chiusura” dell'appartamento all'ultimo piano,
quello superiore di sostegno degli impianti, ha previsto l'inserimento di opportuni materiali adeguati al soddisfacimento degli elevati requisiti di comfort acustico.

In relazione al rumore aereo, i progettisti sono partiti da un calcolo sulle masse dei massetti di protezione delle gettate, aggiungendo poi, al di sopra della guaina di
isolamento, un doppio strato di Isolmant Piombo (materassino in doppio strato di polietilene espanso a celle chiuse con interposta una lamina di piombo) per
accrescerne la massa e la capacità di smorzare la propagazione del suono. Il solaio inferiore è realizzato con tecnica di “massetto galleggiante”, che fornisce un primo
strato di isolamento alla propagazione delle vibrazioni strutturali dovute alle macchine in copertura, ed in parte anche al rumore aereo. All'intradosso del solaio, lato
interno agli appartamenti, viene realizzato un controsoffitto tecnico, specificamente adatto per l'isolamento aereo, composto da pannelli in cartongesso e isolamento in
fibra poliestere ad alta densità.
Nell'intercapedine tra primo e secondo solaio di copertura, rigidamente vincolati tra loro per motivi strutturali, è stato posato Isolmant Perfetto, pannello in tessile tecnico
(fibre poliestere a elevata densità e bassa conducibilità termica), per l'isolamento acustico e termico. Come secondo strato di disaccoppiamento alle vibrazioni, è stato
previsto un materiale antivibrante specifico (tappeti in gomma con densità 1.000 kg/m3) a livello del basamento di appoggio dei rack metallici di sostegno delle macchine.
Questi strati di isolamento strutturale si aggiungono al sistema Vibrostop che è stato fatto installare, come da progetto acustico, sulle macchine stesse.

Alle soluzioni descritte, si affiancano poi altri accorgimenti tecnici che contribuiscono a generare un “sistema casa” isolato acusticamente in maniera estremamente
accurata. L'isolamento acustico tra i piani, ad esempio, è garantito dall'applicazione, al di sotto dei pannelli radianti a pavimento, di Isolmant UnderSpecial (prodotto
composto da Isolmant Special 5 mm accoppiato sul lato inferiore a speciale tessuto agugliato per un elevato abbattimento acustico), materiale con elevate caratteristiche
di isolamento al rumore da calpestio, integrato dalla posa sotto i divisori interni di “fasce tagliamuro” Isolmant, e dall'isolamento dei tubi e delle dotazioni impiantistiche
con Isolmant Piombo.

L'isolamento Perfetto
Dal 1976 Isolmant-Tecnasfalti opera con successo all'interno del mercato dell'edilizia, dapprima specificatamente nel settore dell'isolamento acustico e,
successivamente, anche in quello dell'isolamento termico. Una presenza sempre nel segno dell'innovazione dei sistemi costruttivi e dei prodotti che ha fortemente
contribuito a introdurre e ad affermare concetti che oggi sono particolarmente sentiti e valorizzati da tutti gli operatori dell'edilizia e delle costruzioni. Isolmant-Tecnasfalti
propone all'attenzione degli operatori del mondo delle costruzioni la sua gamma di soluzioni innovative per l'isolamento acustico e termico degli edifici. In prima fila c'è
Isolmant Perfetto, il pannello che sta rivoluzionando il concetto stesso di isolamento, garantendo la massima rispondenza alle specifiche tecniche previste dalle
normative. Isolmant Perfetto si basa su un pannello di fibra in tessile tecnico, accop¬piato a diversi materiali, dalle elevate prestazioni isolanti. Perfetto è oggi proposto in
una nuova gamma che conta 4 diversi prodotti: BV (Barriera Vapore), TR (Traspirante), RB (Gomma) e CG (CartonGesso). In più, Isolmant Perfetto è facile da posare e
consente di realizzare con un unico prodotto, e con un solo passaggio applicativo, l'isolamento termico e acustico delle pareti, con una gamma di soluzioni ecologiche e
biocompatibili, imputrescibili, resistente al fuoco e alle muffe, che non polverizzano e non rilasciano sostanze tossiche.

scheda azienda

Nome: Tecnasfalti Srl

Indirizzo: Via dell'Industria, 12

Città: Loc. Francolino - Carpiano

Cap: 20080

Provincia: MI

Regione: Lombardia

Telefono: 02 9885701

Fax: 02 98855702

e-mail: marketing@isolmant.it

Web: www.isolmant.it