Forte attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale del costruito. Sono queste le caratteristiche principali della realizzazione abitativa come quella del borgo di Villorba, costruito attraverso il concetto di co-housing, mettendo al primo posto la qualità sociale della vita degli abitanti.
Alla base del concetto di co-housing c’è il valore della condivisione, dove un piccolo numero di famiglie sceglie di abitare secondo una visione comune e regole condivise, modellando e costruendo spazi pensati per i loro bisogni. Si affiancano agli alloggi privati, progettati a misura di ogni famiglia, anche una serie di spazi di utilizzo comune, per fornire una risposta consapevole al contesto individualizzato e dispersivo delle nostre città, perseguendo la vivibilità e l’apertura alle relazioni sociali e costituendo al tempo stesso una soluzione originale ed efficace dal punto di vista economico. Il potere contrattuale dei gruppi ha permesso di ottenere importanti economie nel rispetto degli ambiziosi obiettivi perseguiti: classe energetica A, utilizzo di materiali conformi ai parametri della bioedilizia, impianti a energie rinnovabili e uso di biomasse.
L'eco-quartiere chiamato "Quattro Passi" è stato progettato dallo studio Tamassociati, costituito da un team da sempre attento all'edilizia sociale e sostenibile. Coinvolgendo 8 famiglie per la realizzazione di 8 unità abitative, insieme a un edificio comune di 230 metri quadri, l'intervento è stato realizzato in modo innovativo e originale. La superficie costruita complessiva è pari a circa 650 metri quadri, in una zona tra centro abitato e aperta campagna, con vegetazione rigogliosa e alta qualità dal punto di vista naturalistico, ragion per cui anche le automobili sono parcheggiate ai limiti del complesso, totalmente ciclopedonale al suo interno.
La casa comune, collocata in prossimità dell’accesso a nord, è un edificio polifunzionale dotato di una grande sala collegata ad una cucina attrezzata (ideale per feste, riunioni, luogo di ritrovo e studio dei ragazzi), un portico per le attività in esterno, un’officina per il bricolage, una stanza per gli ospiti e un magazzino alimentare per gli acquisti di gruppo. Negli spazi esterni sono stati realizzati un giardino attrezzato con giochi per i bambini e ragazzi e un orto collettivo. La casa comune inoltre ospita gli impianti centralizzati che alimentano tutto il borgo: le case sono riscaldate da una centrale termica a biomassa, coadiuvata dal solare termico per l’acqua calda sanitaria e dal fotovoltaico per l’alimentazione degli impianti stessi e della casa comune. Questa soluzione impiantistica è stata combinata con un involucro edilizio ad alte prestazioni energetiche per la cui realizzazione sono stati scelti ed impiegati i blocchi in laterizio rettificato per muratura portante Porotherm Bio Plan 30-25/19,9 di Wienerberger.
I criteri base che hanno guidato la scelta della muratura in fase progettuale sono stati l’ecocompatibilità dei materiali, l’ecosemplicità del sistema costruttivo, la robustezza e durabilità nel tempo. Stessa prioritaria attenzione è stata data alle prestazioni energetiche e alle performance di isolamento acustico, alle proprietà di traspirabilità e inerzia termica che garantissero un eccellente comfort abitativo senza dimenticare la sostenibilità economica. La tecnologia costruttiva della muratura portante che è stata qui adottata, consente di realizzare fabbricati privi di strutture in c.a. ad eccezione del cordolo posto alla base della copertura a falde. La muratura portante in laterizio risponde a tutti i requisiti strutturali e di resistenza sismica. Rappresenta inoltre un chiaro richiamo alla tipologia tradizionale degli edifici rurali veneti interamente costruiti laterizio.
I blocchi in laterizio Porotherm Bio Plan di Wienerberger sono soluzioni porizzate in cui le microcavità sono generate dall’utilizzo di farine di legno vergini. Queste microcavità che si creano all’interno dei blocchi contengono solo aria e permettono, al tempo stesso, di ridurre la conduttività termica e aumentare la traspirabilità dei blocchi, consentendo alle pareti di “respirare”. Le pareti del borgo Quattro Passi sono realizzate interamente in laterizio, materiale tradizionale e altamente performante, senza materiali isolanti aggiuntivi. L’elevata massa dei blocchi Wienerberger garantisce alti valori di resistenza termica, inerzia e accumulo termico, con prestazioni che hanno consentito di raggiungere la Classe energetica A. Le pareti così realizzate presentano infine un’elevata capacità termica e consentono di ridurre il carico termico per raffrescamento estivo.
