Masterplan Borneo Sporenburg  

Progettista: west 8
Committente: New Deal
Località: Amsterdam
Destinazione d'uso: piano regolatore

Borneo Sporenburg, il terzo ampliamento del piano regolatore della zona portuale orientale di Amsterdam, è un tipico risultato della contemporanea urbanistica olandese. Le originali ambizioni urbanistiche del Comune di Amsterdam si concentravano su un progetto residenziale a densità abitativa di tipo urbano pari a 100 abitazioni/ettaro. A causa delle condizioni del mercato a metà degli anni '90, il Comune è stato obbligato ad approvare la costruzione di edifici poco elevati nell'ambito dell'urbanistica contemporanea. I promotori edili temevano di avere un'eccedenza di appartamenti sul mercato e quindi hanno negoziato con il Comune la possibilità di costruire una tipologia di abitazione suburbana caratterizzata dall'ingresso singolo sulla strada per ciascuna casa.
Il paradosso, costituito da case di tipo suburbano in un contesto al contrario urbano richiedeva inevitabilmente la creazione di una nuova tipologia di abitazioni per Borneo Sporenburg. Per questo motivo, sono stati invitati tre studi a partecipare ad un concorso di idee, e l'idea vincente è stata quella proposta da West 8.
West 8 si è ispirato ai paesi sull'ex Zuiderzee, dove case piccole e raccolte arrivano vicine all'acqua. Le basse strutture sono disposte in stretti isolati, suddivisi in singoli lotti. L'alternanza del costruito e dello spazio vuoto crea un gioco ritmico di pieni e di vuoti, che può essere riconosciuto anche su scala maggiore nello scontro radicale tra il quartiere ad alta densità costruttiva e la vastità dell'acqua, che richiama il contrasto tra l'intimità e lo spazio cosmico. I dipinti del XXVII secolo di Pieter de Hoogh e di Vermeer mostrano sempre una sublime continuità indiretta di spazi interni ed esterni. Una soluzione a "groviera", in cui il 30-50% dei lotti sarebbe stato lasciato vuoto ha offerto una tipologia inattesa di edilizia abitativa di pochi piani fuori terra.

In pianta, la griglia dei bassi edifici è interrotta da blocchi scultorei: i meteoriti.
Siccome le altre isole nell'area portuale orientale hanno un tipo di costruzioni urbane tradizionali ad isolati, i tre blocchi scultorei di Borneo Sporenburg si collegano alle penisole vicine, l'isola KNSM e l'isola Java. Il progetto dello studio West 8 prevede una normativa importante per l'altezza del piano terreno degli edifici pari a 3,5 m fuori terra (lo standard olandese è 2,4 m). Una maggiore altezza non solo consente una maggiore penetrazione di luce naturale nelle case, migliorando così la qualità della vita, ma conferisce anche un'atmosfera "urbana". Inoltre, una tale altezza offre anche l'importante vantaggio a lungo termine di potere avere altre destinazioni d'uso per il piano terreno degli edifici, che potrebbe ospitare quindi attività commerciali, studi, uffici, caffetterie e bar, cosa che contribuirebbero a creare quella giusta combinazione di funzioni tipica dei centri urbani. L'esito degli studi addizionali non ha influenzato il piano regolatore. Lo schema di suddivisione dei lotti proposto dall'idea vincente dello studio West 8 si è dimostrato un parametro di sviluppo vitale. Le abitazioni sono disposte in isolati di varie profondità, in cui i singoli lotti variano da 15 a 17,5 o persino 19 m. Il parametro che prevede 100 abitazioni per ettaro costituisce una densità tre volte maggiore rispetto  a quella delle convenzionali case suburbane allineate. Invece di creare un ampio spazio pubblico, lo spazio disponibile è riservato alle abitazioni, e distribuito quindi all'interno del perimetro di ciascun lotto. Tale soluzione si è resa possibile grazie all'onnipresente acqua che può essere vista come qualità paesaggistica "blu di verde". Sulla base di tale idea, la strada è stata ridotta alla propria identità di base: un'ampiezza di 12 m con una sola corsia di traffico e marciapiedi da entrambi i lati. Condizione importante per controllare tale voluta semplicità, i garage devono essere ospitati all'interno degli isolati. Il complesso comporta nell'insieme un posto auto per casa. Avendo abbandonato il concetto del giardino prospiciente e dietro la casa, le case sono state costruite con la parte tergale dell'una attaccata all'altra, mentre la luce naturale penetra.

da: Area, n. 60