Quartiere ecologico Malizia a Siena – EOS Consulting + Architetture s.r.l.

Il nuovo Quartiere ecologico di Malizia prevede la realizzazione di un insediamento a preminente funzione residenziale/direzionale connotato da elevati livelli di qualità, sostenibilità e socialità. L'area di Malizia, precedentemente destinata a sede produttiva, è oggi collocata in una posizione centrale di Siena; tale condizione ha fatto assumere all'area un ruolo strategico all'interno della città, di cerniera tra il nucleo storico, la ferrovia, il polo ospedaliero di valenza regionale e i quartieri urbani residenziali consolidati.
Il nuovo insediamento rappresenta un nuovo quartiere residenziale posto nella prima periferia di Siena e si distingue per l'alto profilo qualitativo e per l'adozione e la sperimentazione di innovativi criteri sostenibili.
Il progetto, perseguendo l'obiettivo di massimo contenimento dell'impatto ambientale, oltre all'adozione di precisi criteri ecologici ha stabilito un rapporto privilegiato con il parco urbano limitrofo l'insediamento, facendo dell'acqua una vera e propria risorsa. La problematica idrogeologica cui l'area era assoggettata è divenuta una grande opportunità per il nuovo insediamento di Malizia: l'acqua è quindi divenuta uno degli ingredienti fondamentali delle strategie bioclimatiche ed ecologiche del progetto, sfruttando tutte le opportunità derivanti dal riuso delle acque meteoriche e dal convogliamento delle acque superficiali. Attraverso la creazione di un ampio bacino di raccolta di tali acque (che costituisce un elemento percettivo/visivo fortemente qualificante per il quartiere), si ridurranno in modo sensibile i consumi di acqua potabile con il completo riutilizzo per irrigazioni e usi non-domestici.
Il sistema del verde, funzionale anche alle strategie bioclimatiche, regola l'articolazione degli spazi pubblici e contribuisce in modo determinante al miglioramento dell'accessibilità, del comfort ambientale, della vivibilità del quartiere.
L'edificato si basa su una griglia opportunamente dimensionata con asse est-ovest, in grado di garantire agli edifici esposizione prevalente sui fronti sud e maggior possibilità di utilizzo di tecniche bioclimatiche. La posizione e l'assetto dell'edificato consente una protezione naturale dai venti invernali grazie alle colline poste a est e la permeabilità delle brezze estive.

Le soluzioni architettoniche/impiantistiche individuate a scala edilizia puntano a caratterizzare il nuovo insediamento per l'alta efficienza energetica; l'insieme delle strategie e delle soluzioni previste, ha portato, nel 2007, per i progetti dei Lotti B, C, D, E, alla vincita del bando regionale D.E.A. - "Distretti Energetici Abitativi".

Il progetto privilegia tipologie edilizie ad altezza contenuta, con volumi semplici e rigorosi; esso si basa su soluzioni specificatamente legate al carattere ecologico dell'insediamento, con un'impostazione dei fronti principali esposti a sud e a nord che prevede una forte differenziazione in termini di funzioni e prestazioni.
I fronti nord, a conservazione energetica, presenteranno pareti uniformi e a forte inerzia termica di laterizio e cotto, con aperture ridotte e coperture a elevata capacità isolante.
I fronti sud, a guadagno solare, presenteranno ampie aperture opportunamente schermate, per evitare il surriscaldamento estivo, da schermi continui di alluminio.
Il risultato complessivo è percettivamente coerente con la tradizione senese, pur presentando innegabili caratteri di modernità, legati ai materiali e alle tecnologie impiegate, principalmente finalizzate a diminuirne il consumo delle risorse energetiche tradizionali.
Il parco urbano costituirà un polmone verde per il nuovo insediamento e per tutte le aree limitrofe, divenendo facilmente raggiungibile sia fisicamente che visivamente da ogni punto. Il parco e il canale che attraversa il quartiere lungo il lato ovest rappresentano un radicale intervento di recupero e controllo idrogeologico. La definizione dell'acqua come risorsa ha portato a una serie ampia e articolata di scelte che incidono sia alla scala urbana che a quella edilizia, ma soprattutto, ha portato a considerare il sistema del verde e la sua organizzazione morfologica e distributiva come strumento per il controllo del sistema idrico e geologico.
Il disegno del parco sulla collina (terrazzamenti, disposizione delle alberature ecc.) deriva dalla disposizione di un ampio sistema di dreni subcorticali destinati a evitare il ruscellamento superficiale e i ristagni delle acque meteoriche; tali dreni confluiscono in condotte sotterranee che trasferiscono le acque reflue sino al canale di raccolta. Il canale, che costituisce un elemento della scena urbana estremamente suggestivo è unico nel panorama senese, sarà destinato a raccogliere tutte le acque reperibili nel bacino idrografico (anche quelle già canalizzate), decantarle, pulirle e esporle al piacere della vista. Un sistema di troppopieno consentirà di trattenere solo quelle strettamente necessarie per gli usi civili non potabili e per l'irrigazione di tutte le aree verdi dell'insediamento, prima di restituirle al Torrente Riluogo. Le indagini pluviometriche indicano che le acque convogliabili nel bacino sono sufficienti a garantire una presenza costante dell'acqua nel canale anche nel periodo di massima utilizzazione e di minima piovosità.

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Materiali da riciclo per il quartiere ecologico Malizia - EOS Consulting