Segreen Business Park a Segrate

Gli edifici principali dialogano fra loro con corpi di collegamento che si aprono sulla piazza, trasparenti e permeabili, con spazi di grande altezza e di grande qualità. A lato, un edificio di 2.421 mq dedicato alla ristorazione, ai servizi alle persone 5-Star Service™. A completamento della dotazione un parcheggio di 613 posti auto, 21 postazioni per motocicli e 62 per biciclette. Segreen Business Park otterrà la Certificazione Cened in Classe A e la Certificazione Leed Gold. Nel novembre scorso, inoltre, l'edificio è stato insignito del "Premio Rebuild 2013: i migliori progetti di riqualificazione sostenibile", come esempio di recupero immobiliare improntato al futuro e alla sostenibilità.
Gli ambienti di lavoro sono confortevoli, dinamici e piacevoli. Ampie superfici vetrate garantiscono trasparenza e permeabilità e portano il parco dentro gli edifici. La piazza interagisce direttamente con lo spazio verde circostante e crea percorsi pedonali e di svago. Il verde è curato e integrato con l'arredo urbano, i sistemi di illuminazione creano percorsi e accenti sull'architettura. Gli edifici variano per altezza e dimensione, dando ritmo e dinamicità al complesso: hanno ampi spazi pensati per la caratterizzazione e l'allineamento con il brand delle aziende che li abiteranno, in un bilanciamento tra visibilità e coerenza con l'immagine complessiva. Segreen Business Park è in linea con i parametri dell'edilizia sostenibile e otterrà la Certificazione di sostenibilità ambientale Leed-Gold. Tutto è stato fatto pensando alla salvaguardia e al rispetto dell'ambiente. Qui di seguito tutti gli elementi che hanno concorso alla sostenibilità dell'opera: utilizzo di fonti rinnovabili per ottimizzazione di consumi e utilizzo di materiali ecosostenibili; orientamento e forma del complesso pensate per migliorare le caratteristiche tecniche; utilizzo di sistemi di schermatura fissi (brise-soleil e facciate arretrate) e motorizzati (tende) per ridurre gli apporti energetici estivi e sfruttare il daylighting in inverno; autodeterminazione delle temperature interne con controllo puntuale della regolazione, posa di pannelli fotovoltaici (dimensionamento e applicazione in fase di studio); presenza di posti bici con docce e spogliatoio per favorire l'utilizzo di mezzi di trasporto alternativi; attivazione di contratti di fornitura di energia con un minimo pari al 35% del consumo totale di produzione da fonti rinnovabili; almeno il 50% dei materiali e prodotti lignei utilizzati del progetto saranno certificati in accordo con il protocollo Frest Stewardship Council's (FSC), presenza di un'isola ecologica sufficiente a servire i fabbisogni del campus (dimensionamento in fase di studio); progettazione del daylighting e massimizzazione dell'utilizzo dell'illuminazione naturale; realizzazione di un sistema di facciata con elevate capacità di isolamento termico, utilizzo di modelli energetici specifici per sfruttare la massa termica dell'edificio e di impianti di ventilazione naturale; gestione di risorse idriche con riduzione dell'utilizzo acqua potabile con spillamento dalle acque di re-immissione nei pozzi, presenza di un tetto verde sugli edifici A-D e di un sistema Free Cooling.

Focus impianti
L'impianto di climatizzazione è di tipo misto fan coils e aria primaria. La distribuzione primaria scorre attraverso i 4 cavedi creati in corrispondenza dei due corpi scala, disposti al centro della pianta rettangolare dei due blocchi che compongono l'edificio. La distribuzione secondaria passa invece nel controsoffitto, nella zona corrispondente alla circolazione primaria degli uffici. Le unità terminali sono costituite da fan coils collegati a diffusori ad alta induzione a soffitto. L'aria primaria viene convogliata nella rete di distribuzione dei fan coils e immessa nell'ambiente. La produzione di fluidi è affidata a due unità polivalenti Climaveneta ERACS-QI/LT-SL 2622, a condensazione ibrida. Il sistema di regolazione, a seconda delle condizioni climatiche e delle richieste dell'edificio, decide la priorità di una delle due unità, una condensata ad aria e l'altra condensata ad acqua. Il circuito di condensazione ad acqua è costituito da un pozzo di presa e uno di resa, disconnessi idraulicamente dal circuito di condensazione dei gruppi polivalente attraverso uno scambiatore a piastre. Il vantaggio essenziale delle unità polivalenti deriva dal pieno sfruttamento in recupero delle richieste contemporanee di caldo e freddo da parte dell'edificio. Tale possibilità va ad accrescere notevolmente le già ottime prestazioni delle unità, a tutto vantaggio dell'efficienza energetica degli spazi.

The main buildings interact with each other through transparent and permeable connections that open onto the “piazza”, with spaces of great height and quality. An adjacent building of 2,421 sm will be dedicated to the food court and other amenities as part of the 5-Star Service™ center. The parking area facilitates 613 cars, 21 motorcycles and 62 bicycles. Segreen Business Park will obtain Cened-Class A and Leed-Gold certifications. An integral part of the project is the work process analysis of successful international companies. Workspaces are comfortable, dynamic and pleasant. Large glass windows allow transparency and permeability, hence helping to bring the outdoors into the offices. The “piazza” directly interacts with the surrounding green space and creates pleasing pedestrian paths. The green is carefully integrated with the urban furniture and lighting systems create paths and accents. Buildings vary in height and size, giving rhythm and dynamism to the complex: their individual character allows for integration with the companies brand, a balance of visibility and consistency with the overall image. Segreen Business Park is in line with the sustainable construction parameters and will obtain Leed-Gold certification. Everything has been made around safeguarding the environment. Green Characteristics: renewable energy sources are used for the water management (source and recovery), the choice of materials and the energy sources; optimization of the shape and the orientation of the building; solar shading, use of motorized roller blind to reduce the solar gain but to optimize the daylighting in winter; 4 pipe fan coil systems for flexibility in control of the internal conditions, for maximum occupant satisfaction; photovoltaic cells to provide renewable electricity (size and capacity under study); bicycle racks and shower facilities to encourage workers to travel by bike; the project will provide at least 35% of the building's electricity from renewable sources by engaging in at least a two-year renewable contract; the project will use a minimum of 50% of wood-based materials and products, certified in accordance with the Forest Stewardship Council's (FSC) Principles and Criteria, for wood building components; SBP will provide storage and collection areas for recyclables sufficient to serve the entire building; Daylighting; Improved thermal insulation for the glazed and nonglazed façade; Specific energy modeling in order to use the “thermal mass” of the building; Possibility to use natural ventilation; Water management system with dedicated dual net to use the ground water for the services (heat rejection for heat pump, irrigation, toilet dual net); Green Roof at buildings A-D and Free Cooling.

The cooling system used is a mix between a fan coil and a primary air system. The primary air distribution goes through 4 cable vaults that have been designed next to the two staircases in the middle of the square. The secondary air distribution passes through the roof, in the area next to the offices.
The terminal units are fan coils that are connected to high induction diffusers located on the roof. The primary air passes through the fan coils and is then released in the air.
The production of fluids comes from two polyvalent units which are called ERACS-QI/LT-SL 2622. The system, which works according to the weather conditions and the requirements of the building, chooses the best solution offered by the two units, the first one works as an air condenser and the other as water condenser. The water circuit consists of an underground well and a discharge one, which are disconnected by the condensing circuit through a plate heat exchanger. The main advantage of polyvalent units lies in the fact that they are able to satisfy the demand for hot and cold water simultaneously through a system that does not require seasonal switching and is therefore a valid alternative to traditional plants of chillers and boilers. This gives further value to the excellent performance of the ERACS units.

Per ulteriori approfondimenti sulle unità Climaveneta installate nel Segreen Business Park, consulta i link