La costruzione di HAUS 1, l'edificio trasformato più di recente nell'ambito del pluripremiato masterplan Atelier Gardens a Berlino, è stata completata. Insieme ai co-architetti HS-Architekten, MVRDV ha trasformato un datato edificio per uffici degli anni '90 in un ingresso di impatto verso il campus. L'edificio, di colore giallo brillante, è completato da un nuovo tetto accessibile attraverso una grande scala esterna.
Più in dettaglio, HAUS 1 è il secondo progetto completato da MVRDV all'interno di Atelier Gardens, dopo la riapertura lo scorso anno di TON 1, uno storico studio cinematografico costruito originariamente negli anni Venti. Situato alla periferia sud dell'aeroporto Tempelhof di Berlino, il masterplan intende trasformare il campus della Berliner Union Film Ateliers (BUFA) nell'ottica di ampliare il bacino di utenza del sito per includere tutte le forme di "change maker".
Progettato per l'investitore e sviluppatore londinese Fabrix, il masterplan per il campus di 23.800 metri quadrati - che all'inizio di quest'anno ha ricevuto il MIPIM Award per la migliore rigenerazione urbana - è concepito come una serie di trasformazioni sostenibili, che sfruttano le strutture esistenti anziché demolirle per rinnovare gli edifici massimizzando il potenziale degli spazi intermedi. Il progetto adotta un approccio incrementale, considerando ogni trasformazione dell'edificio come una risposta a quelle precedenti. Queste ristrutturazioni sono completate da un progetto paesaggistico seguito da Harris Bugg Studio, che elimina ampie aree di pavimentazione, riduce i movimenti dei veicoli e migliora in modo significativo la permeabilità all'acqua e la biodiversità, comprese le piazze verdi e un nuovo tetto vivente per HAUS 1.
Costruito originariamente nel 1997, l'edificio per uffici contribuiva poco al carattere del campus. Data la sua posizione accanto all'ingresso dei Giardini dell'Atelier e l'altezza che lo rende visibile dall'ex aeroporto di Tempelhof, si è deciso di trasformare l'edificio in una presenza iconica nella vicina Oberlandstraße e in un simbolo emblematico della trasformazione del campus BUFA.
"L'HAUS 1, appena trasformato, è più di una porta d'accesso a questo campus", afferma Jacob van Rijs, socio fondatore di MVRDV. "È una rappresentazione della comunità di Atelier Gardens e del suo impegno a tracciare una visione diversa della società, ottimista, radicale e innovativa. Con questo secondo progetto del nostro masterplan, ci uniamo a loro in questa missione e invitiamo sempre più persone a seguirli".
Il segno più evidente di questo cambiamento è il colore dell'edificio. Bianco in origine, l'edificio è ora di colore giallo sole, una soluzione pensata anche per attirare l'attenzione sul campus sia da vicino che da lontano. Una volta entrati nel campus, i visitatori incontreranno subito un altro segno evidente: dalla piazza centrale dei Giardini dell'Atelier, una scalinata gialla a zig-zag, punteggiata da sedute e piattaforme panoramiche che incorniciano la vista del Tempelhofer Feld e dello skyline di Berlino, conduce direttamente al tetto di HAUS 1. "Dal tetto si può osservare l'intero skyline del paesaggio urbano di Berlino, con il Tempelhofer Feld come cortile anteriore", sottolinea Van Rijs.
L'edificio è stato ampliato con un padiglione in legno realizzato utilizzando moduli prefabbricati a strati incrociati, con materiali a base biologica e finiture salubri, come prova il soffitto in argilla. Un tetto verde composto da piante autoctone completa il nuovo tetto accessibile, che ora serve anche a raccogliere l'acqua piovana.
La vegetazione, il nuovo isolamento del tetto e le schermature solari sulle due facciate in vetro dell'edificio migliorano la resilienza climatica dell'edificio, mentre il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura modera il clima interno nei mesi freddi. Tutta l'illuminazione è stata convertita in sistemi a LED ad alta efficienza energetica e gli impianti sanitari sono a basso consumo idrico, compresi i servizi igienici che saranno lavati con acqua piovana riciclata, parte del sistema di raccolta delle acque piovane del campus.
All'interno, HAUS 1 ospiterà spazi flessibili per il lavoro e le riunioni su quattro piani, tra cui la sede di Atelier Gardens e una caffetteria. Le planimetrie sono state modificate per massimizzare la flessibilità dell'edificio, semplificando i futuri cambiamenti d'uso o di layout e prolungando così la durata di vita dell'edificio.
Scheda progetto
Location: Berlin, Germany
Year: 2020-2023
Client: Fabrix Capital
Size and Programme: 2,575 Mixed-use (offices, workshop, café/bar, co-working space)
Credits
Architect: MVRDV
Founding Partner in charge: Jacob van Rijs
Partner: Fokke Moerel
Design Team: Klaas Hofman, Jonathan Schuster, Monica Di Salvo, Pim Bangert, Andre Bahremand, Simone Costa, Egle Jacinaviciute, Andrea Molinari
Visualisations: Antonio Luca Coco, Angelo La Delfa, Jaroslaw Jeda
Environmental Advisor: Peter Mensinga
Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
MVRDV segue il masterplan Atelier Gardens e gli edifici al suo interno per Fabrix, investitore e sviluppatore immobiliare con sede a Londra. I progetti architettonici sono stati sviluppati in collaborazione con il l'architetto locale HS-Architekten, mentre i progettisti londinesi Harris Bugg Studio hanno sviluppato il progetto paesaggistico del masterplan.
