residenze plurifamiliari – Torino. Nato negli anni 30 come sede per uffici, Palazzo Gualino, capolavoro del razionalismo italiano, cambierà destinazione trasformandosi in un lussuoso condominio di 36 appartamenti con vista sul Valentino.

Dopo gli anni di abbandono e di degrado, presentato il progetto di ristrutturazione del palazzo progettato da Gino Levi Montalcini e Giuseppe Pagano.
Dopo il fallimento dell'azienda di Riccardo Gualino, committente dell'opera, l'edificio passò più volte di mano senza perdere mai la sua funzione originaria. Prima fu acquistato dalla Fiat, poi passò al Comune di Torino che ne fece la sede degli uffici dei Tributi. Ultmamente è stato acquisito dal costruttore romano Gesco, promotore del piano di trasformazione.

Il progetto, realizzato dagli architetti torinesi Armando Baietto, Battiato e Bianco, ricaverà unità residenziali di alto pregio su tutti i piani. Alle attività terziarie è destinato il piano rialzato. Previsti anche tre nuovi piani interrati per autorimesse che saranno realizzate ex novo sotto l'edificio. 80 box auto, 4 uffici e salendo, 35 appartamenti tra i 50 e i 200 mq, distribuiti su 5 piani. All'ultimo piano, il settimo, all'interno dello spazio dedicato alla ex dirigenza (a Gualino prima e ad Umberto Agnelli poi), è prevista la realizzazione di un attico di circe 650 mq. La ristrutturazione si presenta estremamente delicata sotto molti aspetti, dal distributivo (ripensamento degli spazi e dell'organizzazione interna), allo strutturale (lo scavo per i tre piani interrati, creazione di nuove fondazioni). Per preservarne il valore inoltre la Soprintendenza ai beni architettonici ha imposto un rigoroso rispetto delle caratteristiche architettoniche dell'edificio.
Ma la trasformazione di Palazzo Gualino in appartamenti trova dei dissensi.

Piera Levi-Montalcini, figlia dell'architetto Gino, è la prima ad esprime forti critiche sul fatto che si possa preservare il valore di un edificio studiato e nato per ospitare uffici, trasformandolo in condominio. Senza considerare che intanto a Torino si sta costruendo un nuovo grattacielo da destinare ad uffici.

scheda progetto

cliente: Privato

progetto architettonico: Baietto Battiato Bianco Architetti Associati

superficie costruita mq: 7.900 mq