L'intervento
Linkcittadella
Localizzazione: Torino - via Cernaia angolo corso Siccardi
Proprietà: Growth Spa
Realizzazione: Domus-Design
Progetto
Architettonico: Arch. M. Raschiatore
Strutturale: Ing. S. De Pippo
Impianti elettrici: Ing. C. Valente
Impianti meccanici: Ing. M. Surra
L'edificio
Palazzo La Cattolica Assicurazioni, via Cernaia angolo corso Siccardi, Torino (1962-1964)
Destinazione d'uso: palazzina adibita a uffici
Progettazione: Arch. Carlo Alberto Bordogna
La tipologia d'intervento
Restauro con cambio di destinazione d'uso.
Trasformazione in residenziale (piani 1-5): 27 appartamenti.
Riqualificazione uffici a piano ammezzato.
Rifunzionalizzazione ambienti:
- Recupero sottotetto a uso residenziale
- P.T. e P.-1: portineria e locali commerciali
- P. -2 : bagni custode e sala condominiale
In corso di realizzazione - fine lavori: estate 2012
Le esigenze della committenza
Unità residenziali di pregio.
Elevato comfort ambientale:
- IAQ (zona a elevato traffico veicolare);
- acustico;
- termoigrometrico invernale (controllo U.R.);
- termoigrometrico estivo (condizionamento);
- controllo domotico.
Caratterizzazione esterna edificio:
- illuminazione notturna;
- abbaini vetrati;
- balconi lato cortile interno.
Classificazione energetica elevata:
- Classe A.
I vincoli
- Facciata da preservare;
- limitati spazi tecnologici;
- unità commerciale a piano terra;
- pre-realizzazione di ristorante e gelateria (piano terra e -1);
- interferenze scarichi e condotte di esalazione.
Iter progettuale
Progettazione integrata
Scelte condivise per:
- spazi tecnici;
- cavedi.
Riqualificazione energetica
Esigenza di miglioramento della classe energetica.
Interventi su elementi d'involucro:
- Pareti
- Serramenti
- Copertura
- Solaio verso portico
Interventi di tipo impiantistico:
- Sostituzione generatore di calore
- Produzione solare ACS
- Sostituzione gruppo frigorifero
- Rifacimento totale impianti
- Sistema di distribuzione
- Sistema di emissione
Impianto VMC a doppio flusso:
- Centralizzato
- Recupero termico
Classificazione energetica
Situazione iniziale: Classe F
Primo obiettivo: Classe B:
- Isolamento solaio verso portico
- Isolamento copertura
- Sostituzione infissi
- Ristrutturazione impianto termico
- Impianto di VMC con recupero
Obiettivo finale: Classe A:
- Realizzazione cappotto interno
- Installazione impianto solare termico
Incidenza soluzioni impiantistiche e di involucro
Interventi su elementi d'involucro:
- Isolamento solaio su portico: 12%
- Isolamento copertura: 27%
- Sostituzione infissi: 13,6%
- Realizzazione cappotto interno: 9,7%
Interventi su elementi d'impianto:
- Ristrutturazione impianto termico: 16%
- Impianto di VMC con recupero: 15%
- Installazione impianto solare termico: 6,7%
Descrizione soluzioni impiantistiche
- Impianto a pannelli radianti
- Impianto di condizionamento a fancoil
- Impianto di ventilazione meccanizzata
Generazione fluidi termovettori
Generatore di calore:
- Caldaia a condensazione Viessmann Vitocrossal 200
Gruppo refrigeratore d'acqua:
- Condensazione ad aria con ventilatori centrifughi
- Recupero termico al desurriscaldatore
Impianto solare termico
Produzione di acqua calda sanitaria:
- Collettori solari Viessmann Vitosol 200 T
Aria di rinnovo - Recupero termico e IAQ
- Recupero termico
- Free-Cooling
- Doppio stadio di filtrazione
Raffreddamento adiabatico indiretto
Schermature solari e raffrescamento evaporativo
Edificio (lato strada)
- Veneziane esterne
Edificio (lato cortile)
- Schermatura scorrevole esterna
Abbaini sottotetto
- Schermatura scorrevole esterna
- Raffrescamento evaporativo
Emissioni gas a effetto serra
Situazione iniziale
- Ettari di bosco: 2.480 ha
- emissione di CO2: 29.584 kg/mc anno
Riqualificazione energetica
- Ettari di bosco: 0.181 ha
- emissione di CO2: 2.249 kg/mc anno
Conclusioni
Comportamento invernale edificio
Edificio ante 373
- Ricambi d'aria: 15%
- Acqua calda sanitaria: 15%
- Dispersioni: 70%
Edificio isolato
- Ricambi d'aria: 33% - ventilazione doppio flusso con efficiente recupero
- Acqua calda sanitaria: 33 - fonte rinnovabile (solare termico)
- Dispersioni: 33%
