Tecnologia per l’oro

Perfettamente isolata dal punto di vista sia termico sia acustico, la casa passiva di Fagnano Olona progettata da BLM Domus, divisione del Gruppo Bevilacqua, si sviluppa su tre piani, suddivisi a seconda delle funzioni (zona giorno, zona notte, interrato) e si affaccia su un ampio giardino con patio e piscina. E sul tetto, niente tegole, ma un giardino pensile con piante grasse.

Ad eccezione del cavedio perimetrale e della platea di fondazione in muratura, l'abitazione è completamente costruita di legno. Il benessere termico è garantito senza l'utilizzo di impianti convenzionali di riscaldamento e condizionamento: la costruzione sfrutta infatti le fonti naturali di energia come, ad esempio, il calore passivo derivante dagli elettrodomestici in funzione, dagli occupanti e dai raggi del sole che penetrano attraverso le grandi finestre disposte a sud. A supporto è poi installato un impianto fotovoltaico da 10 kW per la produzione di energia elettrica, con pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Sistema grazie al quale l'abitazione ha addirittura un bilancio negativo nella generazione di anidride carbonica, trattenendo una maggiore quantità di CO₂ rispetto a quella prodotta. Un impianto geotermico verticale aiuta la pompa di calore a riscaldare la casa nei mesi invernali, raffrescando l'abitazione a costo zero (freecooling) nel periodo estivo. I solai della costruzione, appoggiati su dissipatori acustici, evitano la propagazione del rumore da calpestio. Inoltre, tutti gli impianti elettrici e termici convergono in un unico locale tecnico situato nel piano interrato, accanto al garage e alla taverna.

Gli interventi di manutenzione diventano così più rapidi e agevoli. I consumi della casa passiva di Fagnano Olona sono quantificabili in 0,8 - 1 litri di gasolio al mq a fronte dei circa 7 - 10 litri al mq di una casa tradizionale. Un risparmio considerevole che si traduce in un importante vantaggio economico. Ecco le tecnologie utilizzate per raggiungere questo risultato:
- impianto fotovoltaico da 10 kW di silicio policristallino e pannelli solari Suntech IDM installato sul tetto;
- impianto geotermico verticale con due sonde di 80 m, ciascuna  utilizzata per il rinfrescamento a pavimento (freecooling) nel periodo estivo e in funzione di supporto alla pompa di calore durante l'inverno;
- struttura portante a telaio (20 cm) con isolante di fibra di canapa,  operta all'esterno da un assito in abete maschiato e all'interno da pannelli di tipo OSB le cui giunte sono sigillate per garantire la tenuta all'aria;
- cappotto in fibra di legno (dai 12 ai 24 cm) con densità di 240  Kg/mq;
- solai di tipo Brettstapel costituiti da tavole (24-20 cm) impilate e giuntate meccanicamente (sotto a ogni tramezza sono stati inseriti  dissipatori acustici che evitano la propagazione del rumore da  calpestio);
- serramenti di legno con montante da 110 mm Variotec con  inserto in PUR per migliorare le prestazioni del telaio e triplo vetro a doppia camera contenente gas argon;
- sistema di ventilazione meccanica dell'edifico per mezzo di macchina ventilante Zendher con relative bocchette di mandata ed espulsione nei vari locali;
- giardino pensile sul tetto, che assicura condizioni termo-climatiche regolari favorendo anche l'efficienza dei pannelli fotovoltaici,  trattiene le polveri sottili e fornisce un appoggio alla fauna durante
le migrazioni;
- locale tecnico situato nel piano interrato dove convergono tutti gli impianti elettrici e termici: accumulo di 1.000 litri per l'acqua calda sanitaria, pompa di calore, sistema di ventilazione meccanica.