Torre Unipol a Bologna – Open Project

Parte di un più ampio complesso che comprende una piazza urbana, servizi, attività ricettive, commerciali e parcheggi. La Torre Unipol svetta con i suoi 125 metri nel cielo di Bologna, rinnovando lo fisionomia di una nuova centralità urbana nel rispetto del centro storico della città, aggiudicandosi l'ottavo posto tra gli edifici più alti della penisola. Si tratta del primo edificio a torre in Italia a ottenere la certificazione LEED NC Gold, grazie agli eccellenti requisiti energetici ed alla sostenibilità ambientale. Il progetto, che Open Project ha concepito e sviluppato dalla fase di urban design fino alla Direzione Lavori e coordinato tramite i contributi del partner studio Majowiecki per le strutture e di Betaprogetti per gli impianti, è stato impostato dall'inizio con grande attenzione ai temi della mobilità sostenibile, della riduzione dei consumi di risorse energetiche e idriche, dell'efficienza e integrazione del sistema edificio - impianto, della scelta dei materiali, del ripristino di spazi verdi, della qualità degli spazi interni e dell'uso della luce naturale.
La nuova area Unipol è inserita in un contesto dotato di servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, grazie alle fermate di cinque linee di autobus cittadini e del servizio ferroviario metropolitano a pochi passi, cui il progetto di riconversione dell'area ha ridato valenza e significato. I parcheggi sono dotati di spazi per biciclette e di aree preferenziali per veicoli basso emissivi.
Il ripristino a verde di gran parte del lotto e gli ampi spazi aperti garantiscono un clima piacevole e rilassato. La stessa luminosità caratterizza il contesto lavorativo all'interno della Torre, dove la luce naturale raggiunge la totalità degli ambienti, con evidenti benefici sia per il comfort che per la riduzione dei consumi per l'illuminazione artificiale. Questa, insieme agli elevati valori di isolamento termico dell'involucro, all'ombreggiamento sui lati sud-est e sud-ovest mediante facciate a doppia pelle, all'impianto di climatizzazione tipo VRF indipendente per piani e per zone di piano, ha consentito di ridurre i consumi energetici di più del 30% rispetto ad edifici di riferimento in termini di efficienza. Inoltre, c.a. il 5% di energia è prodotto da fonti rinnovabili e il 35% è fornita da REC (Renewable Energy Certificate) per due anni. I consumi d'acqua potabile per uso interno sono stati dimezzati, così come l'uso di acqua irrigua per gli spazi a verde. Circa il 30% dei materiali di costruzione dell'edificio è riciclato e quasi la metà è di provenienza locale, contribuendo a rafforzare la filiera locale e riducendo sensibilmente i costi e gli impatti dovuti al trasporto.

Focus certificazione energetica
Habitech ha supportato e affiancato Unipol nel perseguire gli obiettivi di sostenibilità lungo un percorso pluriennale di accompagnamento che ha portato al raggiungimento di questo importantissimo riconoscimento di prestazioni in sostenibilità. Habitech ha coordinato e supportato il team del progetto, con l'incarico di Consulenza e Management LEED®, lungo l'intero processo di certificazione LEED® fino alla realizzazione dell'opera, fornendo servizi, ruoli e competenze di LEED® AP, Modellazione Energetica e Commissioning Authority. Il filo rosso degli obiettivi di sostenibilità è servito da catalizzatore delle dinamiche di un percorso che ha coinvolto in maniera integrata tutti gli attori della realizzazione della Torre, attraverso l'uso di uno strumento di certificazione riconosciuto a livello internazionale. Il percorso di certificazione non si ferma qui. Habitech continua ad affiancare il Gruppo Unipol che prosegue con l'iter di accreditamento LEED a completamento dell'area dell'intervento per l'Albergo e la Piastra Multifunzionale sottostanti la grande torre.