Nel cuore del suggestivo lungomare di Varigotti, nel comune di Finale Ligure (SV), prende forma “17024Varigotti”, il nuovo complesso residenziale firmato Gruppo Building e famiglia Monetti, con progetto architettonico a cura dello Studio Boffa Petrone & Partners. L’intervento si distingue per il suo approccio alla rigenerazione urbana, riqualificando l’area precedentemente occupata dall’ex Hotel Plaza con un’opera che coniuga estetica, sostenibilità e qualità abitativa. Al centro della strategia progettuale e realizzativa, la scelta del sistema costruttivo Ytong di Xella.
Composto da 14 appartamenti distribuiti su sei livelli fuori terra, il complesso offrirà residenze di pregio con vista mare, ampie logge, balconi in vetro e finiture di altissimo livello. Le tipologie abitative includono duplex con giardino al piano terra, bilocali, trilocali e unità con terrazzi panoramici privati ai piani superiori. Il progetto comprende anche una piscina riscaldata, area wellness, giardino e una nuova piazza pubblica accessibile alla cittadinanza.
L’architettura del complesso è essenziale e contemporanea, studiata per dialogare armoniosamente con il contesto naturale e storico di Varigotti. I materiali scelti – vetro, rovere naturale, pietra e intonaci – richiamano gli elementi tipici del borgo e del paesaggio circostante.
Elemento chiave della costruzione è l’impiego del sistema Ytong di Xella, scelto per le sue elevate prestazioni energetiche e sostenibili. Le murature esterne sono realizzate con blocchi monostrato Ytong Climagold da 48 cm in calcestruzzo aerato autoclavato (CAA), con trasmittanza termica fino a U = 0,15 W/m²K. Questa tecnologia consente un elevato isolamento termico senza necessità di cappotto, semplificando la posa e garantendo un involucro continuo ed efficiente.
Per i divisori tra le unità immobiliari, sono stati scelti i blocchi Ytong Y-Acu, noti per le loro proprietà di isolamento acustico, contribuendo a un comfort abitativo ottimale. L’impiego dei sistemi Ytong ha reso possibile il raggiungimento degli standard progettuali prefissati: efficienza energetica, protezione passiva al fuoco e comfort termoacustico.
L’arch. Piero Boffa, Presidente del Gruppo Building ha dichiarato: "Questo progetto rappresenta la rinascita di un’area importante di Varigotti, restituisce al paesaggio e alla vita della cittadina uno spazio che da anni era quasi dimenticato, in un tratto di costa bellissimo. Il recupero dell’ex hotel Plaza ci permette di creare spazi residenziali moderni in modo virtuoso e sostenibile, senza consumare nuovo suolo e attraverso scelte architettoniche che ne mitigheranno l’impatto. Grazie all’impegno degli Enti locali è stato possibile prevedere la riqualificazione radicale anche dello spazio circostante all’edificio, per dare vita a uno spazio godibile dove sedersi e guardare il mare".
Oltre alle sue performance tecniche, il calcestruzzo aerato autoclavato di Ytong contribuisce alla sostenibilità ambientale, essendo in grado di assorbire fino a 70 kg/m³ di CO₂, che resta intrappolata nel materiale anche a fine vita, analogamente al legno, ma con maggiore stabilità.
Con “17024Varigotti”, il borgo ligure si arricchisce di un nuovo punto di riferimento per l’abitare contemporaneo, nel segno della qualità architettonica e del rispetto per l’ambiente.
