Inaugurato lo scorso dicembre, l'esclusivo studentato del Camplus Santa Marta a Venezia è il più grande della città.
650 posti letto per studenti, 412 camere ammobiliate, 30 milioni di euro di investimento: questi sono alcuni dei numeri della struttura realizzata da Fondo Erasmo, fondo immobiliare dedicato al settore dell’housing temporaneo per studenti, gestito da Fabrica Immobiliare SGR e sottoscritto al 60% dal Fondo FIA (Fondo Investimenti per l’Abitare gestito da CDP Investimenti SGR del Gruppo Cassa depositi e prestiti) e al 40% dal Fondo Aristotele (interamente sottoscritto da INPS), che si è aggiudicata un bando promosso dall’università Ca’ Foscari.
Il progetto del Camplus Santa Marta è nato con l’obiettivo di favorire l’offerta di alloggi a canone calmierato agli studenti del capoluogo veneto e si compone di tre edifici: il “Parallelepipedo”, con 59 stanze doppie e 18 singole (per un totale di 136 posti), il “Cubo”, con 67 doppie e 152 singole (286 posti letto) e l’“Edificio Sud” da 112 doppie e 4 singole (228 posti letto). Agli alloggi si aggiungono spazi comuni adibiti alla didattica e al tempo libero e una superficie verde pubblica di 1.800 mq, attorno alla quale ruota l’intero assetto costruttivo.
A rendere ancora più confortevole gli spazi e gli ambienti degli studenti è stato installato un impianto di climatizzazione Mitsubishi Electric che si basa su un sistema a espansione diretta VRF a pompa di calore della serie PUHY-P-Y(S)NW-A. Il sistema impiantistico di Mitsubishi Electric - con potenza frigorifera superiore a 500 kW termici nominali - si compone di 28 unità motocondensanti a pompa di calore ubicate sulla copertura di due corpi fabbrica per un totale installato di circa 660kWf/750kWt. Ai sistemi VRF sono collegate circa 410 unità interne, differenziate per destinazione d’uso (canalizzate a medio bassa prevalenza per le residenze universitarie, unità a cassetta 2/4 vie per le zone comuni e uffici e mini centrali di trattamento aria del tipo GUF-RDH4 per l’aria primaria). A completamento dell’installazione, il sistema di gestione è affidato a centralizzatori AE-200 web server integrati al building management generale attraverso apposite interfacce con protocollo di comunicazione.
“Abbiamo valutato l’utilizzo sia di sistemi a espansione diretta che indiretta e l’analisi costi-benefici correlata ai tempi di realizzazione ci ha portati a valutare positivamente l’utilizzo di impianti a espansione diretta a flusso di refrigerante variabile (VRF). Grazie alla lunga e comprovata esperienza di Mitsubishi Electric in applicazioni di questo tipo, siamo riusciti a realizzare in soli sei mesi degli impianti efficienti, flessibili ed affidabili che oltre a garantire prestazioni eccellenti ci consentono una manutenzione agevole” ha dichiarato il Project Manager del Fondo immobiliare.
Camplus Santa Marta, oltre a essere il più grande complesso di alloggi per studenti di Venezia, si configura come un green building con prestazioni certificate che ne assicurano la sostenibilità ambientale. L’applicazione dell’impianto a cura di Mitsubishi Electric ha permesso di garantire un risparmio energetico superiore al 20% rispetto a un impianto tradizionale a gas.
