Rivolto su Myslym Street, in uno dei più centrali quartieri di Tirana, dove il vecchio e il nuovo convergono, l'edificio Ndarja - progettato per uso residenziale, ricettivo, per uffici e commerciale - si adatta alla trasformazione in corso del paesaggio morfologico urbano. Il sito di progetto è circondato da una vegetazione rigogliosa e si specchia su un corso d'acqua, per un'integrazione fra architettura e spazio verde.
"Secondo il progetto, due volumi simili e frammentati vengono allineati sui loro lati più stretti, creando un vuoto che invita i visitatori a entrare in una piazza, un santuario di aggregazione dove le persone possono staccare dal ritmo incessante della città", raccontano direttamente gli architetti di OODA.
"La 'pausa' fra i due volumi della struttura, ottenuta attraverso un design rotazionale, ridefinisce lo spazio urbano e promuove una connessione fluida tra la strada e l'edificio. Uno specchio d'acqua trasparente funge da portale al centro, attirando la luce naturale nel sottosuolo e collegando l'esterno all'interno. Quest'area aperta integra il verde delle strade circostanti, della piazza e dei giardini dei balconi, creando un piacevole microclima per il quartiere. La piazza, non più solo un luogo di passaggio, diventa una vera e propria oasi urbana", continuano gli architetti.
Seguendo l'organizzazione in pianta, il piano terra e il primo piano ospitano spazi commerciali che beneficiano della vicinanza e della visibilità della strada, mentre i piani superiori sono dedicati a funzioni miste. Il volume di Ndarja che si affaccia su Myslym Street prevede la presenza di diverse tipologie di appartamenti e di un hotel di alto livello ai piani superiori, sfruttando appieno la vista panoramica sulla città. Anche il volume su Pitarka Street è dedicato agli appartamenti, con l'aggiunta di spazi per uffici, e presenta lobby separate per ogni funzione.
La facciata, con la sua palette di toni terrosi, inserisce l'edificio nella continuità visiva della città.
Brises-soleil e lamiere perforate regolano la luce e garantiscono la privacy dei residenti, mentre riflettono l'attività sui balconi verso la città, rispecchiando l'ambiente urbano interno. La vegetazione è stata selezionata con cura per la sua collocazione all'interno dell'edificio, con specie accuratamente selezionate per la loro resistenza al vento e alla luce solare. Un programma che garantisce la creazione di spazi verdi salutari, favorendo un'integrazione armoniosa della natura nell'ambiente urbano.
Scheda progetto
Date: 2024
Location: Tirana, Albania
Size: 41.000 mq
Type: commission
Status: Licensing
Landscape: P4
Engineering: LAIII
Visualization: Plomp, OODA
