Sostenibilità certificata per la Torre Unifimm di Bologna

La Torre Unifimm, alta 125 m, si è aggiudicata l'ottavo posto tra gli edifici più alti della penisola, e grazie agli eccellenti requisiti energetici e di sostenibilità ambientale è il primo edificio a torre, a ottenere la Certificazione LEED NC Gold. Infatti, il progetto è stato caratterizzato da una grande attenzione ai temi della mobilità sostenibile, della riduzione dei consumi di risorse energetiche e idriche, dell'efficienza e integrazione del sistema edificio-impianto, della scelta dei materiali, del ripristino di spazi verdi, della qualità degli spazi interni e dell'uso della luce naturale.
Gli elevati valori di isolamento termico dell'involucro, l'ombreggiamento sui lati sud-est e sud-ovest mediante facciate a doppia pelle, l'impianto di climatizzazione tipo VRF indipendente per piani e per zone di piano, caratterizzato da unità motocondensanti a pompa e l'utilizzo di superfici a cellule fotovoltaiche sia sulla copertura che sulle pareti verticali, hanno consentito di ridurre i consumi energetici di più del 30% rispetto a edifici di riferimento in termini di efficienza. Anche la parte delle chiusure esterne della Torre, ha contribuito al contenimento dei costi energetici, infatti, è stata scelta un'azienda certificata e promotrice in Italia delle più recenti normative europee, che raggiunge alti standard qualitativi in materia di sicurezza e di isolamento termico e acustico.
La grande porta girevole in alluminio e vetro, collocata nella hall di ingresso, presenta un unico ingresso dove è disponibile, a scelta, sia l'uso della funzione rotante che quello della scorrevole automatica. La particolarità di questa tipologia è quella di offrire una soluzione ideale per il risparmio energetico, creando una barriera d'ingresso tra l'interno e l'esterno dell'edificio, eliminando correnti d'aria e sbalzi di temperatura offrendo un comfort ottimale.

La Torre, situata in un'area industriale dismessa, di circa 44.000 mq, alla periferia est di Bologna, una volta occupata dalla fabbrica di ceramiche Barbieri & Burzi, poi I.C.B. (Industria Ceramiche Bolognesi), è al centro di un più ampio complesso che comprende una piazza urbana, servizi, attività ricettive, commerciali e parcheggi.

Il progetto dell'intervento, curato dallo studio bolognese Open Project con i contributi del partner studio Majowiecki per le strutture, di Beta progetti per gli impianti e di Ponzi Ingressi Automatici per le chiusure del centro Polifunzionale è composto da 4 corpi edilizi di diversa forma e altezza, edificati alle porte della città storica: la Torre; l'albergo, composto da 2 corpi edilizi contigui e la piastra commerciale.

La forma triangolare dell'area, è inquadrata all'interno di 3 importanti assi viari: l'asse tangenziale/autostrada; l'asse della via Larga; l'asse via Scandellara/ferrovia suburbana Bologna-Portomaggiore. Questo intervento ha creato una connessione tra l'area urbana circostante e la città attraverso una rete di collegamenti differenziati e migliorati.

Habitech ha coordinato e supportato il team del progetto, con l'incarico di Consulenza e Management LEED®,  lungo l'intero processo di certificazione LEED® fino alla realizzazione dell'opera, fornendo servizi, ruoli e  competenze di LEED® AP, Modellazione Energetica e Commissioning Authority.
Il filo conduttore della sostenibilità è servito da catalizzatore delle dinamiche di un percorso che ha coinvolto in maniera integrata tutti gli attori della realizzazione della Torre, attraverso l'uso di uno strumento di certificazione riconosciuto a livello internazionale.