Rinasce dalla trasformazione degli headquarters di IBM a Segrate, in provincia di Milano, risalenti ai primi anni 2000. Si tratta del nuovo complesso Le 4 Porte Business Park commissionato da Commerz Real, braccio immobiliare del gruppo bancario tedesco Commerzbank. Il progetto rappresenta un completo riposizionamento del complesso per ripensare l'idea di soluzione lavorativa in chiave moderna, inserendosi all'interno di una più ampia strategia di sviluppo dell'intera area est di Milano.
“Il riposizionamento di un complesso mono-tenant in una struttura multi-tenant, che include aree pubbliche ispirate al concetto di piazza italiana, assume un’importanza strategica per un ritorno a due cifre degli investimenti nell’area est Milano” ha spiegato Jens Böhnlein, Global Head of Office Investments di Commerz Real.
Grazie alla figura di Europa Risorse (asset, development e project manager), è stata pienamente colta l’opportunità creare un Business Centre per più aziende, un luogo innovativo proiettato al futuro. Il risultato è la realizzazione di nuovi spazi e di un ambiente fecondo, grazie a un sistema di servizi che coniuga natura e tecnologia, tempo libero e lavoro, accoglienza e sicurezza.
Il progetto di ristrutturazione architettonica è stato sviluppato da Il Prisma e realizzato grazie all'integrazione del lavoro della divisione interna Creation, specializzata in servizi di General Contractor e Project Construction management. Il nuovo concetto di soluzione lavorativa si sviluppa infatti in luoghi ibridi in grado di offrire contaminazione creativa, forza generatrice di idee utili alla knowledge economy; è con questa consapevolezza che Il Prisma ha operato nella trasformazione di tutta la piastra dell’immobile (piano terra e piano -1) in un grande centro di incontro animato da area welcome, bar, spazio congressi, palestra e co-working. Le 4 porte di accesso si offrono come 4 punti di vista sul territorio circostante, trasformando l’intero complesso da sede di un unico soggetto autonomo rispetto alla città, a centro attrattore di nuove relazioni e tenants.
Stefania Campagna, Head of Advisory & Transaction Services Office Milan di CBRE Italy - che è stata incaricata della commercializzazione dell’immobile in Co-Agency con Cushman & Wakefield, spiega infatti che “il complesso immobiliare è in grado di soddisfare tutte le esigenze dei tenant e dei dipendenti grazie all’offerta dei servizi implementati e voluti dalla proprietà, che permettono di aumentare le opportunità di fare sport, avere lockers per la spesa, prenotare meeting room con sistema pay per use, usufruire del servizio di lavanderia e avere a disposizione tutto ciò di cui hanno bisogno per migliorare notevolmente il proprio work-life balance”.
Alessandro Serena, Partner, Head of Landlord Advisory Group di Cushman & Wakefield, conclude: “I cambiamenti del mondo del lavoro verificatisi negli anni immediatamente successivi alla realizzazione del complesso hanno reso necessario un cambio di prospettiva che ha portato il complesso Le 4 Porte a trasformarsi da centro propulsore, sede di un unico soggetto in grado di proporsi in modo autonomo sul mercato e nella città, a centro attrattore per relazioni innovative per tenants che cercano spazi e servizi di valore”.
