L'Ecobonus permette la detrazione dall'Irpef o dall'Ires delle spese sostenute per la coibentazione dell'involucro e la sostituzione degli impianti. Le detrazioni vanno dal 50% al 75% e sono da ripartire in 10 quote annuali di pari importo per una quota massima variabile in base all’intervento realizzato. Per usufruire dell’Ecobonus al 110% si deve realizzare almeno uno degli interventi trainanti (comma 1, art. 119 del Decreto Rilancio) a cui possono essere legati altri interventi (cd. Trainati) di tipo energetico di cui all'articolo 14 del decreto-legge n. 63 del 2013, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 90 del 2013, nei limiti di spesa previsti per ciascun intervento di efficientamento energetico.
Condizione necessaria è il miglioramento di almeno due classi energetiche dell'edificio o delle unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari le quali siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall'esterno, ovvero, se ciò non sia possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante APE ante e post operam rilasciata da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata. Dove nei centri storici non è permessa la realizzazione del sistema cappotto, si potrà comunque usufruire dell'Ecobonus al 110% purché si riesca a realizzare il doppio salto di classe.
Nel rispetto dei requisiti minimi, sono ammessi all'agevolazione anche gli interventi di demolizione e ricostruzione ai sensi dell'articolo 3, comma 1, lettera d), del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.
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