Una crescente attenzione alla sostenibilità degli stili di vita e dei consumi e l’economia della condivisione hanno ispirato la nascita del “Giardino dei Folli” a Bologna. Uno spazio di cohousing: un complesso composto da alloggi privati ma corredati da ampi spazi comuni destinati alla condivisione, destinato a 15 nuclei familiari che si sono uniti per dare vita al progetto. Mediante la progettazione partecipata, che ha coinvolto nelle scelte tutti i nuclei familiari, Vario Haus ha realizzato per il Giardino dei Folli degli edifici ad altissima efficienza e allo stesso tempo inseriti nella tradizione architettonica della zona. Un insieme di quindici famiglie ha scelto di vivere come una “comunità di vicinato” e la progettazione partecipata del “villaggio” ha riguardato sia il progetto edilizio vero e proprio - dove il design stesso facilita i contatti e le relazioni sociali - sia il progetto di comunità. Vario Haus ha accettato la sfida e ha realizzato un condominio di grandi dimensioni, dimostrandosi in grado di soddisfare le richieste di 15 differenti nuclei familiari, rispettando al contempo i requisiti fondamentali previsti dal cohousing: massima sostenibilità, massima durabilità nel tempo, costi e tempi certi di realizzazione, valore immobiliare che rimane invariato nel tempo, queste le caratteristiche principali del progetto, che hanno fatto ricadere la scelta dei committenti su Vario Haus.
Nel 2014 quindici famiglie - un gruppo di 50 persone di tutte le età - ha iniziato a immaginare di vivere insieme in modo solidale e consapevole, impegnandosi nell’avventurosa progettazione, e poi costruzione, di un villaggio che rispettasse a pieno l’ambiente naturale in cui si inserisce. Il sogno comune, che ha mosso i committenti di questo importante progetto realizzato da Vario Haus, è stato quello di dare vita a una esperienza di cohousing, ovvero una modalità abitativa e relazionale di vicinato consapevole, attivo e solidale volto a migliorare il benessere e la qualità della vita di tutti i componenti. Dopo una ricerca durata due anni, i committenti hanno trovato un terreno adatto alla realizzazione del loro progetto, con un’ampia area verde a disposizione. Si tratta di un terreno di 1,3 ettari, proveniente da vecchie serre agricole ora in disuso. Il progetto ha previsto la realizzazione di un vero e proprio piccolo borgo, con quattro edifici - disposti a corte - che ospitano gli alloggi delle 15 famiglie. La scelta di realizzare gli edifici con il sistema della prefabbricazione in legno a telaio è stata ponderata e analizzata con estrema attenzione, mossa principalmente dal desiderio di impiegare una tecnologia costruttiva a basso impatto ambientale. L’iter per ottenere i permessi per costruire, inoltre, è durato diversi anni e la possibilità di ridurre i tempi di costruzione degli edifici ha spinto i committenti a scegliere una azienda ricca di esperienza come Vario Haus che, grazie all’impiego delle più avanzate tecnologie, ha potuto garantire tempi e costi di realizzazione certi.
Su richiesta dei 15 nuclei familiari, la progettazione architettonica dei quattro edifici è stata di tipo rurale, con finiture e dettagli ricercati - dai colori ai rivestimenti delle facciate, fino ai parapetti in acciaio verniciato delle terrazze. Per abbattere i consumi energetici e consegnare appartamenti in categoria di consumo A4, Vario Haus ha optato per la linea di pareti ad alta efficienza energetica EnergyLine S, con uno spessore di 411 mm e un valore di trasmittanza pari a 0,11 W/m °K. La scelta dei serramenti, guidata dalla necessità di garantire una illuminazione naturale eccellente e prevenire al tempo stesso dispersioni di energia, è ricaduta su serramenti in PVC di altissima qualità con triplo vetro basso emissivo (Ug=0,5 W/m²°K, Uw=0,72 W/m²°K), che garantiscono le massime prestazioni e la migliore durata nel tempo: vetro termoisolante a 3 vetrate, 3 strati impermeabilizzanti e profilo in PVC a 6 camere spessore 88 mm. Gli edifici sono inoltre dotati di impianti fotovoltaico, geotermico e di fitodepurazione, che li rendono autonomi dal punto di vista energetico.
